Что такое СпецТехУсловия
Свобода, как известно, есть осознанная необходимость. В проектировании свобода творчества архитектора значительно ограничивается необходимостью соблюдать требования нормативной и исходно-разрешительной документации. Осознанное выполнение этих требований часто определяется как «грамотность» проектировщика. И с этим трудно спорить. Ведь без оглядки на ограничивающие факторы можно творить только «бумажные проекты» -удел скорее выставочных стендов, чем реальных объектов.
Дилемма «креативность – грамотность» смущает многих. С одной стороны хочется иметь необычное, яркое, выразительное строение , с другой – реализуемость, легитимность и экономическая эффективность будущего объекта тоже небезразличны. Всегда ли второе дается в ущерб первому. Конечно же нет.
Здесь, наверное, уместно рассказать о чудесах архитектурной мысли, проявленной при полном и безоговорочном осознании и соблюдении всех реальных степеней свободы проектировщика. О создании архитектурных шедевров в чрезвычайно сложных условиях. О чудесном согласовании таких произведений, и тому подобное.
Такое, конечно, есть. Но речь здесь пойдет не об этом. Мне хотелось бы рассказать о возможностях расширения рамок свободы проектирования за счет снятия некоторых нормативных ограничений. Вполне законного нарушения тех самых «святых правил» знанием которых и определялась грамотность архитектора, инженера, строителя.
Рассмотрим один из самых важных классов ограничений – противопожарные требования. Действительно, достаточно просто посмотреть на рабочие столы в любой проектной организации. СНиП 21-01 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» будет почти на каждом, по большей части в открытом и почерканном виде. Ответственность за жизни людей, не успевших эвакуироваться при пожаре и не уберегшихся от огня и дыма заставляет снова и снова просматривать этот, как и многие другие фолианты. Большинство споров с заказчиками разворачиваются на этом поле – не хотят они такого количества лестниц и коридоров, не хотят мощных противопожарных стен и дорогих систем пожаротушения и дымоудаления. «Убирайте все это под мою ответственность» – в отчаянии кричит он. Но стоит только упомянуть, что эта ответственность -уголовная , сразу тон сбавляется, начинаются мучительные поиски компромисса.
А если компромисс –невозможен? Ну не укладываются современные торговые, развлекательные и бизнес-центры в форматы нормативной документации, зарожденные в недрах еще советского государства. Вот здесь и выходят на сцену так называемые СпецТУ – волшебная палочка современного инвестора.
Смысл в следующем: некая весьма компетентная организация рассматривает частный случай вашего объекта и делает выводы по поводу возможностей отступления от норм проектирования при возможных компенсирующих мероприятиях. Данные соображения закрепляются в виде документа и проходят свою череду согласований. В результате ответственность за отступления «повисает» на компетентной организации а с проектировщика спросят только аккуратное выполнение условий отступления.
Приведу распространенный пример. Проектируем современный торгово-развлекательный комплекс. Одним из основных «якорей» планируется большой продуктовый супермаркет с торговым залом тысяч так, скажем на восе6мь квадратных метров. А по вышеупомянутому СНиПу максимальный размер пожарного отсека не более 4500м2. Захочет ли заказчик «пилить» зал кирпичным брандмауэром. Вряд ли. Хватит ли бюджета на организацию стеклянной перегородки из огнестойкого материала. Сомневаюсь. А про секундный расход воды на дренчерную завесу я вообще молчу. Вывод – заказываем СпецТУ. В результате «моделирования процессов распространения вредоносных факторов пожара» нам скорее всего разрешат увеличить предельную площадь пожарного отсека за счет:
• увеличенной интенсивности орошения систем пожаротушения,
• повышенной огнестойкости основных конструкций
• дополнительных эвакуационных выходах
• и тому подобное
В общем – бери и радуйся.
Это как синий проблесковый маячок на автомобиле. Заплатил, поставил и езди себе на красный свет на здоровье. Только по сторонам смотри внимательней – поскольку физических законов никакие СпецТУ не отменят. Если врежешься на высокой скорости — проблема твоя, а не ГИБДД.
to be continued
