Проектирование особняков и коттеджей

Проектирование индивидуального жилья упирается в решение целого комплекса глубоко личных вопросов. Как и с кем жить? Как организовать внутреннее пространство и придомовую территорию? Что хочется видеть из окна? Как встречать гостей, недругов.. Не завести ли кошку, собаку, лошадь…

Конечно, важно решить эти вопросы успешно. Важно, чтобы уклад жизни в новом жилье был органичен для хозяев их окружения. Но не стоит забывать и о рыночной состоятельности будущего объекта. Даже если мы строим дом для себя лично, с учетом всех наших персональных особенностей и обстоятельств, результат должен оправдывать затраты, как капиталовложение. Иными словами, мы призываем, не забывать о рыночной стоимости нашей постройки.


Как мы проектируем

1 этап. Эскизный проект
Утвержденная компоновка

Проектирование дома начинается с ознакомления с документами, обстановкой и пожеланиями. В результате их осмысления выполняется подробное задание на проектирование.

Работа над эскизным проектом:

  • начинается с предложения 2-3 вариантов компоновочных схем планировок и посадки на генплан. 
  • затем идет отработка выбранной компоновки до архитектурных планов с указанием зонирования, условная расстановка мебели и бытовой техники». 
  • Далее отработка принципиального архитектурного облика в виде 3d визуализации с условным нанесением материалов.
    в итоге: планы,фасады, разрезы эскизного архитектурного облика 

В результате формируется полноценный эскизный проект с планами, фасадами и визуализациями, с которыми согласен заказчик.

2 Этап. Проектная документация

На данной стадии в разработку включаются уже все специалисты. Цель — найти взаимоувязанное принципиальное решение всех систем и конструкций на основании утвержденного  эскизного архитектурного облика. Таким образом:

Инженерная начинка играет важную роль
  • Конструкции КЖ, КМ, КД разработка принципиальной опорной схемы. Типа несущих конструкций. Принципиальное решение фундамента.
  • Инженерные разделы ОВ, ВК, ЭО, разработка принципиальных схем. Выдача заданий на размещение оборудования и разводку
  • Архитектура. Вносятся уточнения в планы/фасады/разрезы по результатам разработки смежных разделов. Уточняется визуализация с учетом фасадных материалов и изменений по инженерным разделам (воздухозаборные решетки, подсветка и тп)
3 Этап. Рабочая документация

Разработка и выпуск всех разделов на основании утвержденной стадии «проект» в соответствии с общими требованиями к рабочей документации (ГОСТ 21.101-93) в объеме, необходимом для однозначной и полноценной реализации проекта. Включая:

В рабочей документации все учтено
  • Архитектура. 
    • планы, фасады, разрезы
    • детали
    • ведомости заполнения проемов
    • ведомость отделки фасадов
  • Конструкции КЖ, КМ, КД 
    • планы, разрезы конструктивных элементов
    • ведомости используемых материалов
    • узлы и детали
    • расчеты
  • Инженерные разделы ОВ, ВК, ЭО, СС
    • принципиальные схемы
    • схемы поэтажной и вертикальной разводки систем
    • расчеты
    • ведомости материалов и оборудования
    • узлы и детали

Стоимость разработки проектов коттеджей и особняков

Цена проектирования (руб/м2) от

Размер домаДо 200 м2200 —  800 м2Более 800 м2
1. Этап250200150
2. Этап450400350
3. Этап700600500

Узнать подробную информацию, уточнить детали, заказать расчет стоимости Вы можете по телефону +7-903-130-92-99.


Примеры наших проектов коттеджей и особняков

  • Коттеджный поселок Московская область, р-н Раменский, с/п Сафоновское
    Расположенный в живописном окружении Раменского района в непосредственной близости от Поповского пруда и реки Данилка поселок проектировался как ландшафтный парк. Очерченные плавными линиями улиц и проездов участки получили значительное разнообразие как по размерам, так и...
  • Коттедж Legion
    Одно из главных слов архитектора — соответствие. Единство плана и фасада провозглашено еще в античные времена. Соответствие окружающей застройке полагалось еще с времен великих реконструкций в Европе XIX века. Правда конструкции, материала и функции начертаны...
  • Блокированная застройка UpStep
    Проектирование блокированной застройки, часто называемой таунхаусами, требует внимательного отношения к экономному и полноценному планированию каждого модуля при выразительном и целостном соотношении всех лотов в комплексе. Особенно важно сохранение приватности каждого модуля как со стороны проезда...
  • Коттедж NEXT
    Современный дом это не только и не столько технологии. Для нас это продвижение в неустанном поиске оптимальной, простой и функциональной формы, выраженной в органичном и слиянии с окружающими ландшафтом и застройкой. Коттедж NEXT проектировался как...
  • Коттедж 2 этажа на 1 семью 240 кв.м.
    Простая форма, функциональная эффективность, невысокие затраты — основные характеристика данного проекта. Тщательный выбор материалов внешней отделки и ландшафтное планирование стали основными средствами для визуальной привлекательности дома. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ Двухэтажный жилой дом размерами в плане 10,4...
  • Коттедж, Ильинское ш.
    Положение строения на участке подчинено принятым линиям окружающей застройки.Выбранная стилистическая линия Art-Deco была изложена в весьма сдержанной, практически монохромной гамме. Особое внимание было уделено общности и композиционной целостности декоративных элементов оформления как фасадов, так и...
  • Коттедж, Новорижское ш.
    Расположенная в живописном пригороде Москвы по Новорижскому шоссе, застройка состоит из основного дома, площадью около 550 м2, рекреационного комплекса с бассейном и гостевого домика. Размещение строений на участке было сделано так, чтобы сохранить центральную часть...
  • Коттедж, пос. Вешки
    В отличие от большинства окружающих строений, проектируемый дом был размещен в глубине участка. Это, совместно с использованием сохраняемых ландшафтных элементов позволило достичь сразу нескольких целей: органично вписать объем основного строения в окружение «увести» основной жизненный...
  • Проект планировки СНТ Фортуна, МО
    ГП ГОЛИЦЫНО, В РАЙОНЕ Д. СИВКОВО/ КОРРЕКТИРОВКА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА СНТ «ФОРТУНА» С УПОРЯДОЧЕНИЕМ СУЩЕСТВУЮЩЕЙ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ ПЛОЩАДЬЮ 57, 331 ГА / Выполненный в четком геометрическом порядке проект преследовал абсолютно практические цели унификации садовых лотов и...
  • Проект пос. Красново, МО
    25 / 03 / 2011 Расположенный на берегу Волги недалеко от города Тверь, поселок Красново дал приют более 5 сотням участков для индивидуального строительства. В основу проектирования проекта планировки и стилистической концепции территории лег принцип...