Проектирование индивидуального жилья упирается в решение целого комплекса глубоко личных вопросов. Как и с кем жить? Как организовать внутреннее пространство и придомовую территорию? Что хочется видеть из окна? Как встречать гостей, недругов.. Не завести ли кошку, собаку, лошадь…
Конечно, важно решить эти вопросы успешно. Важно, чтобы уклад жизни в новом жилье был органичен для хозяев их окружения. Но не стоит забывать и о рыночной состоятельности будущего объекта. Даже если мы строим дом для себя лично, с учетом всех наших персональных особенностей и обстоятельств, результат должен оправдывать затраты, как капиталовложение. Иными словами, мы призываем, не забывать о рыночной стоимости нашей постройки.
Как мы проектируем
1 этап. Эскизный проект
Проектирование дома начинается с ознакомления с документами, обстановкой и пожеланиями. В результате их осмысления выполняется подробное задание на проектирование.
Работа над эскизным проектом:
- начинается с предложения 2-3 вариантов компоновочных схем планировок и посадки на генплан.
- затем идет отработка выбранной компоновки до архитектурных планов с указанием зонирования, условная расстановка мебели и бытовой техники».
- Далее отработка принципиального архитектурного облика в виде 3d визуализации с условным нанесением материалов.
в итоге: планы,фасады, разрезы эскизного архитектурного облика
В результате формируется полноценный эскизный проект с планами, фасадами и визуализациями, с которыми согласен заказчик.
2 Этап. Проектная документация
На данной стадии в разработку включаются уже все специалисты. Цель — найти взаимоувязанное принципиальное решение всех систем и конструкций на основании утвержденного эскизного архитектурного облика. Таким образом:
- Конструкции КЖ, КМ, КД разработка принципиальной опорной схемы. Типа несущих конструкций. Принципиальное решение фундамента.
- Инженерные разделы ОВ, ВК, ЭО, разработка принципиальных схем. Выдача заданий на размещение оборудования и разводку
- Архитектура. Вносятся уточнения в планы/фасады/разрезы по результатам разработки смежных разделов. Уточняется визуализация с учетом фасадных материалов и изменений по инженерным разделам (воздухозаборные решетки, подсветка и тп)
3 Этап. Рабочая документация
Разработка и выпуск всех разделов на основании утвержденной стадии «проект» в соответствии с общими требованиями к рабочей документации (ГОСТ 21.101-93) в объеме, необходимом для однозначной и полноценной реализации проекта. Включая:
- Архитектура.
- планы, фасады, разрезы
- детали
- ведомости заполнения проемов
- ведомость отделки фасадов
- Конструкции КЖ, КМ, КД
- планы, разрезы конструктивных элементов
- ведомости используемых материалов
- узлы и детали
- расчеты
- Инженерные разделы ОВ, ВК, ЭО, СС
- принципиальные схемы
- схемы поэтажной и вертикальной разводки систем
- расчеты
- ведомости материалов и оборудования
- узлы и детали
Стоимость разработки проектов коттеджей и особняков
Цена проектирования (руб/м2) от
| Размер дома | До 200 м2 | 200 — 800 м2 | Более 800 м2 |
| 1. Этап | 250 | 200 | 150 |
| 2. Этап | 450 | 400 | 350 |
| 3. Этап | 700 | 600 | 500 |
Узнать подробную информацию, уточнить детали, заказать расчет стоимости Вы можете по телефону +7-903-130-92-99.
Примеры наших проектов коттеджей и особняков
- Усадьба équilibre
Проект индивидуальной застройки усадебного типа. Графическое выделение горизонталей в уровневой организации, террасной структуре, карнизных вылетах и сочленениях фасадных материалов призвана к выражению спокойствия и равновесности - Одноэтажный коттедж 225 кв. мОдноэтажный формат жилой застройки подразумевает близость к земле, ландшафту, окружению. Реализовать эту близость в данном проекте удалось и за счет органичной связи внутренней планировки с окружающим участком через террасную организацию веранды. «Приземленность» объемного формата в...
- Коттеджный поселок РаменскийРасположенный в живописном окружении Раменского района в непосредственной близости от Поповского пруда и реки Данилка поселок проектировался как ландшафтный парк. Очерченные плавными линиями улиц и проездов участки получили значительное разнообразие как по размерам, так и...
- Коттедж LegionОдно из главных слов архитектора — соответствие. Единство плана и фасада провозглашено еще в античные времена. Соответствие окружающей застройке полагалось еще с времен великих реконструкций в Европе XIX века. Правда конструкции, материала и функции начертаны...
- Блокированная застройка UpStepПроектирование блокированной застройки, часто называемой таунхаусами, требует внимательного отношения к экономному и полноценному планированию каждого модуля при выразительном и целостном соотношении всех лотов в комплексе. Особенно важно сохранение приватности каждого модуля как со стороны проезда...
- Коттедж NEXTСовременный дом это не только и не столько технологии. Для нас это продвижение в неустанном поиске оптимальной, простой и функциональной формы, выраженной в органичном и слиянии с окружающими ландшафтом и застройкой. Коттедж NEXT проектировался как...
- Коттедж 2 этажа на 1 семью 240 кв.м.Простая форма, функциональная эффективность, невысокие затраты — основные характеристика данного проекта. Тщательный выбор материалов внешней отделки и ландшафтное планирование стали основными средствами для визуальной привлекательности дома. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ Двухэтажный жилой дом размерами в плане 10,4...
- Коттедж, Ильинское ш.Положение строения на участке подчинено принятым линиям окружающей застройки.Выбранная стилистическая линия Art-Deco была изложена в весьма сдержанной, практически монохромной гамме. Особое внимание было уделено общности и композиционной целостности декоративных элементов оформления как фасадов, так и...
- Коттедж, Новорижское ш.Расположенная в живописном пригороде Москвы по Новорижскому шоссе, застройка состоит из основного дома, площадью около 550 м2, рекреационного комплекса с бассейном и гостевого домика. Размещение строений на участке было сделано так, чтобы сохранить центральную часть...
- Коттедж, пос. ВешкиВ отличие от большинства окружающих строений, проектируемый дом был размещен в глубине участка. Это, совместно с использованием сохраняемых ландшафтных элементов позволило достичь сразу нескольких целей: органично вписать объем основного строения в окружение «увести» основной жизненный...
- Проект планировки СНТ Фортуна, МОГП ГОЛИЦЫНО, В РАЙОНЕ Д. СИВКОВО/ КОРРЕКТИРОВКА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА СНТ «ФОРТУНА» С УПОРЯДОЧЕНИЕМ СУЩЕСТВУЮЩЕЙ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ ПЛОЩАДЬЮ 57, 331 ГА / Выполненный в четком геометрическом порядке проект преследовал абсолютно практические цели унификации садовых лотов и...
- Проект пос. Красново, МО25 / 03 / 2011 Расположенный на берегу Волги недалеко от города Тверь, поселок Красново дал приют более 5 сотням участков для индивидуального строительства. В основу проектирования проекта планировки и стилистической концепции территории лег принцип...
