Проектирование особняков и коттеджей

Проектирование индивидуального жилья упирается в решение целого комплекса глубоко личных вопросов. Как и с кем жить? Как организовать внутреннее пространство и придомовую территорию? Что хочется видеть из окна? Как встречать гостей, недругов.. Не завести ли кошку, собаку, лошадь…

Конечно, важно решить эти вопросы успешно. Важно, чтобы уклад жизни в новом жилье был органичен для хозяев их окружения. Но не стоит забывать и о рыночной состоятельности будущего объекта. Даже если мы строим дом для себя лично, с учетом всех наших персональных особенностей и обстоятельств, результат должен оправдывать затраты, как капиталовложение. Иными словами, мы призываем, не забывать о рыночной стоимости нашей постройки.


Как мы проектируем

1 этап. Эскизный проект
Утвержденная компоновка

Проектирование дома начинается с ознакомления с документами, обстановкой и пожеланиями. В результате их осмысления выполняется подробное задание на проектирование.

Работа над эскизным проектом:

  • начинается с предложения 2-3 вариантов компоновочных схем планировок и посадки на генплан. 
  • затем идет отработка выбранной компоновки до архитектурных планов с указанием зонирования, условная расстановка мебели и бытовой техники». 
  • Далее отработка принципиального архитектурного облика в виде 3d визуализации с условным нанесением материалов.
    в итоге: планы,фасады, разрезы эскизного архитектурного облика 

В результате формируется полноценный эскизный проект с планами, фасадами и визуализациями, с которыми согласен заказчик.

2 Этап. Проектная документация

На данной стадии в разработку включаются уже все специалисты. Цель — найти взаимоувязанное принципиальное решение всех систем и конструкций на основании утвержденного  эскизного архитектурного облика. Таким образом:

Инженерная начинка играет важную роль
  • Конструкции КЖ, КМ, КД разработка принципиальной опорной схемы. Типа несущих конструкций. Принципиальное решение фундамента.
  • Инженерные разделы ОВ, ВК, ЭО, разработка принципиальных схем. Выдача заданий на размещение оборудования и разводку
  • Архитектура. Вносятся уточнения в планы/фасады/разрезы по результатам разработки смежных разделов. Уточняется визуализация с учетом фасадных материалов и изменений по инженерным разделам (воздухозаборные решетки, подсветка и тп)
3 Этап. Рабочая документация

Разработка и выпуск всех разделов на основании утвержденной стадии «проект» в соответствии с общими требованиями к рабочей документации (ГОСТ 21.101-93) в объеме, необходимом для однозначной и полноценной реализации проекта. Включая:

В рабочей документации все учтено
  • Архитектура. 
    • планы, фасады, разрезы
    • детали
    • ведомости заполнения проемов
    • ведомость отделки фасадов
  • Конструкции КЖ, КМ, КД 
    • планы, разрезы конструктивных элементов
    • ведомости используемых материалов
    • узлы и детали
    • расчеты
  • Инженерные разделы ОВ, ВК, ЭО, СС
    • принципиальные схемы
    • схемы поэтажной и вертикальной разводки систем
    • расчеты
    • ведомости материалов и оборудования
    • узлы и детали

Стоимость разработки проектов коттеджей и особняков

Цена проектирования (руб/м2) от

Размер домаДо 200 м2200 —  800 м2Более 800 м2
1. Этап250200150
2. Этап450400350
3. Этап700600500

Узнать подробную информацию, уточнить детали, заказать расчет стоимости Вы можете по телефону +7-903-130-92-99.


Примеры наших проектов коттеджей и особняков

  • Коттедж в неоклассическом стиле
    Попытка приземления стилистики неоклассицизма на почву одной из азиатских стран. Климатическая специфика места расположения продиктовали необходимость заглубления основных помещений на цокольный этаж. Двухосевая симметрия архитектурного решения не только следствие стилистической определенности, но и необходимость конструктивной...
  • Коттедж в стиле BARN House
    Функционально оправданная и стилистически выверенная попытка выполнить проект жилого дома в формате BarnHouse. Размещение кухни-столовой и гостиной с камином запланировано в двухсветном пространстве  первого этажа. Далее под дополнительным перекрытием размещены помещения основного санузла и спальной...
  • Усадьба équilibre
    Проект индивидуальной застройки усадебного типа. Графическое выделение горизонталей в уровневой организации, террасной структуре, карнизных вылетах и сочленениях фасадных материалов призвана к выражению спокойствия и равновесности
  • Одноэтажный коттедж 225 кв. м
    Одноэтажный формат жилой застройки подразумевает близость к земле, ландшафту, окружению. Реализовать эту близость в данном проекте удалось и за счет органичной связи внутренней планировки с окружающим участком через террасную организацию веранды. «Приземленность» объемного формата в...
  • Коттеджный поселок Раменский
    Расположенный в живописном окружении Раменского района в непосредственной близости от Поповского пруда и реки Данилка поселок проектировался как ландшафтный парк. Очерченные плавными линиями улиц и проездов участки получили значительное разнообразие как по размерам, так и...
  • Коттедж Legion
    Одно из главных слов архитектора — соответствие. Единство плана и фасада провозглашено еще в античные времена. Соответствие окружающей застройке полагалось еще с времен великих реконструкций в Европе XIX века. Правда конструкции, материала и функции начертаны...
  • Блокированная застройка UpStep
    Проектирование блокированной застройки, часто называемой таунхаусами, требует внимательного отношения к экономному и полноценному планированию каждого модуля при выразительном и целостном соотношении всех лотов в комплексе. Особенно важно сохранение приватности каждого модуля как со стороны проезда...
  • Коттедж NEXT
    Современный дом это не только и не столько технологии. Для нас это продвижение в неустанном поиске оптимальной, простой и функциональной формы, выраженной в органичном и слиянии с окружающими ландшафтом и застройкой. Коттедж NEXT проектировался как...
  • Коттедж 2 этажа на 1 семью 240 кв.м.
    Простая форма, функциональная эффективность, невысокие затраты — основные характеристика данного проекта. Тщательный выбор материалов внешней отделки и ландшафтное планирование стали основными средствами для визуальной привлекательности дома. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ Двухэтажный жилой дом размерами в плане 10,4...
  • Коттедж, Ильинское ш.
    Положение строения на участке подчинено принятым линиям окружающей застройки.Выбранная стилистическая линия Art-Deco была изложена в весьма сдержанной, практически монохромной гамме. Особое внимание было уделено общности и композиционной целостности декоративных элементов оформления как фасадов, так и...
  • Коттедж, Новорижское ш.
    Расположенная в живописном пригороде Москвы по Новорижскому шоссе, застройка состоит из основного дома, площадью около 550 м2, рекреационного комплекса с бассейном и гостевого домика. Размещение строений на участке было сделано так, чтобы сохранить центральную часть...
  • Коттедж, пос. Вешки
    В отличие от большинства окружающих строений, проектируемый дом был размещен в глубине участка. Это, совместно с использованием сохраняемых ландшафтных элементов позволило достичь сразу нескольких целей: органично вписать объем основного строения в окружение «увести» основной жизненный...
  • Проект планировки СНТ Фортуна, МО
    ГП ГОЛИЦЫНО, В РАЙОНЕ Д. СИВКОВО/ КОРРЕКТИРОВКА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА СНТ «ФОРТУНА» С УПОРЯДОЧЕНИЕМ СУЩЕСТВУЮЩЕЙ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ ПЛОЩАДЬЮ 57, 331 ГА / Выполненный в четком геометрическом порядке проект преследовал абсолютно практические цели унификации садовых лотов и...
  • Проект пос. Красново, МО
    25 / 03 / 2011 Расположенный на берегу Волги недалеко от города Тверь, поселок Красново дал приют более 5 сотням участков для индивидуального строительства. В основу проектирования проекта планировки и стилистической концепции территории лег принцип...