Концептуальное проектирование

Идея проекта, профессионально выполненная архитектором с учетом всех нормативов, градостроительных регламентов и ограничений. Компоновочное, стилистическое решения, расчеты основных показателей. 

Balash2Towers-4
ГТК Балашиха

Концептуальное проектирование необходимо для того, чтобы  инициаторы проекта получили представление о возможностях участка с точки зрения реализации своих замыслов. Вместе с тем появляется первый презентационный материал, который удобно использовать при переговорах с органами власти, другими участниками проекта и маркетингово-консалтинговыми компаниями.


Узнать подробную информацию, уточнить детали, заказать расчет стоимости Вы можете по телефону +7-903-130-92-99.


Как делается концептуальное проектирование?

Разработка различных компоновочных схем участка и здания (2-3 максимально альтернативные схемы с размещением парковок и элементов инженерной инфраструктуры), обсуждение с участниками проекта. Для каждой из схем будет сделан  расчет по машиноместам  и примерный выход полезных площадей.

 Отработка  финального варианта. Формирование буклета с  краткой пояснительной запиской, ТЭП, ситуационным планом, планом участка.

Из чего состоит?

  • Титульный лист; Заглавный лист;
  • Краткая пояснительная записка;
  • Основные технико-экономические показатели по Объекту: площадь участка; площадь застройки; площадь благоустройства; этажность; общая площадь зданий; верхняя отметка объекта; кол-во м/мест на автостоянке и т.д.;
  • Положение объекта на плане города;
  • Ситуационный план 1/2000;
  • Схема Генерального плана 1/500;
  • Схема благоустройства 1/500;
  • Компьютерная модель Объекта;
  • Визуализация компьютерной модели объекта в фотопанораме окружающей застройки;
  • Развертки по основным магистралям;
  • Планы;
  • Разрезы;
  • Фасады.

Исходные документы

  • план местности,
  • общее представление о градостроительной ситуации
  • вольное изложение намерений инициатора проекта в качестве задания (достаточно в том виде, как это было изложено на встрече)
  • общее представление о источниках инженерного обеспечения объекта (водоснабжение и водоотведение, газо (тепло) снабжение, электроснабжение)
  • ГПЗУ; (либо материалы градостроительной проработки)
  • техническое задание на проектирование
  • технические условия на подключение к инженерным сетям;
  • существующие заключения местных разрешительных органов;
  • отчеты об инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканиях

Почему за концептуальным проектированием стоит обратиться к нам?

Клиент для нас автоматически становится партнером, с которым мы стремимся действовать сообща. Только при таких условиях мы сможем осуществить концептуальное проектирование, соответствующее всем требованиям заказчика. Сотрудничество с «FlexForm architects» – это ряд таких преимуществ:

  • гибкость. Анализ, отслеживание тенденций и прогнозирование результата – все это позволяет добиться успеха, превосходящего все ожидания;
  • экономия. Наша компания заинтересована в том, чтобы ваши деньги были потрачены с умом, поэтому вам не придется переплачивать;
  • индивидуальный подход с учетом наименьших нюансов.

Концептуальные проекты

  • Общественно-деловой центр в Тимирязевском районе г. Москвы
    Многофункциональное административно-жилое здание размещено на месте старого ведомственного гаража на ул. Костякова. С учетом требований градостроительного регламента и сохранения мест размещения автотранспорта на участке предлагается строительство нового 6-ти этажного здания с тремя подземными этажами для...
  • Деловой центр в Рижском переулке. Москва
    Небольшой деловой центр, размещенный в зоне сложившейся застройки Москвы в районе Рижских переулков. Положение «на стыке» старой жилого района и промышленной зоны в непосредственной близости от железной дороги практически продиктовало архитектурную форму строения. Композиционно здание...
  • Жилой комплекс поселение Внуковское
    Проектом предусматривалось строительство здания «МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ» по адресу г. Москва, поселение Внуковское, в районе санатория №10. Проектируемое здание располагается на выделенном земельном участке площадью 1,34 га. Часть участка выделена под физкультурно оздоровительный комплекс (ФОК),...
  • Жилой поселок в Пензенской области
    При разработке генерального плана поселка недалеко от  Пензы, мы старались максимально учесть ландшафтное окружение. Расположение в уютной излучине реки Суры в живописном окружении дало много возможностей для творчества. Для начала был проведен сравнительный анализ двух...
  • Гостинично-деловой комплекс в г. Элиста
    Проект Гостинично-делового комплекса с предприятиями торговли и общественного питания состоит из следующих основных частей: Гостиница на 225 номеров Форум центр для проведения культурно-массовых мероприятий и конференций Ресторанный комплекс Торгово-развлекательный центр с кинотеатрами и зоной развлечений...
  • Комплекс ледового дворца в г. Краснознаменск
    Проект спортивного комплекса в г. Краснознаменск Московской области построен вокруг ледовой арены, как основного композиционного и смыслового ядра. Ледовая арена предназначена, как для спортивно-зрелищных, так и для оздоровительных, развивающих мероприятий.
  • Туристический комплекс «Артель. Рыбацкая деревня»
    Проект туристического комплекса на Байкале
  • Коттедж в стиле BARN House
    Функционально оправданная и стилистически выверенная попытка выполнить проект жилого дома в формате BarnHouse. Размещение кухни-столовой и гостиной с камином запланировано в двухсветном пространстве  первого этажа. Далее под дополнительным перекрытием размещены помещения основного санузла и спальной...
  • Ресторанный центр Shodnya Lounge
    Реконструкция промышленной зоны в подмосковье предполагает развитие территории как общественно-делового центра. Используя потенциал окружающих селитебных территорий и проходящих транспортных артерий, замысел развития ориентирован на создание максимально комфортной среды для торговли, отдыха, образования и деловой активности....
  • Жилой район «Smart City»
    Жилой комплекс Smart City предполагается как выставочная площадка для реализации комплексного подхода сбора, обработки и использования данных всех инженерных систем с использованием искусственного интеллекта. Застройка участка производится по квартальному принципу с полузамкнутыми дворами «без машин»...
  • Летно-испытательный центр (ЛИЦ) БАС
    на участки по адресуРоссийская Федерация, республика Крым, р-н Кировский, с/с Первомайский
  • Компоновка летной зоны Орловка
  • Летно-испытательный центр (ЛИЦ) БАС
    Дополнительные варианты стилистических решений административно-учебного центра с КТП Вариант 1 Выполнен на основе основного с заменой геометрии КТП и опорной лестницы. и материалов Вариант 2 Разработка динамичной стилистической линии с опорой на техностиль цветофактуры отделки
  • Проект многосекционного дома с встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, МО, г.Люберцы
    Проектные решения Для застройки предлагается использовать жилые секции индивидуального проектирования для формирования застройки с полуизолированной дворовой территорией, формирующейся как«двор без машин». На первом и втором этажах размещаются помещения общественного назначения. Здание состоит из 3х секций...
  • Проект комплекса рекреационной зоны, МО, д. Пеньгово
    Расположенная в окрестностях деревни Пеньгово сельского поселения Борисовское Можайского района Московской области рассматриваемая территория окружена со всех сторон лесом и непосредственно примыкает к изгибу речки Неверютки. Спокойный рельеф, хорошая транспортная доступность, потенциал развития инфраструктуры и...
  • Многоквартирный дом на 176 квартир, г. Ялта
    Жилье позиционируется как переходное от экономического к бизнес классу. Правильная форма участка продиктовала простую форму строения в плане. Размещение на склоне в тихом уголке центральной части города стимулировало поиск стилистического решения в умеренно консервативной области....
  • Проект Спортивно-оздоровительного комплекса с гостиницей
    Проект Спортивно-оздоровительного комплекса с гостиницей предусматривает размещение Нескольких спортивных, конференц-залов, фитнес-клуба, ресторана и 120 гостиничных номеров недалеко от подмосковной Балашихи. Особое внимание уделили связи с ландшафтным окружением, при благоустройстве которого предусматривается размещение дорожек и площадок...
  • Metro C&C г. Сочи. Краснодарский край
    Основным требованием для размещения магазинов формата Метро является свободная, плоская. ровная площадка, способная разместить в одном уровне приобъектную парковку, торговый зал и зону загрузки. Ведь на самом деле, по общей логистике, необходимо товар доставить, разместить...