Идея проекта, профессионально выполненная архитектором с учетом всех нормативов, градостроительных регламентов и ограничений. Компоновочное, стилистическое решения, расчеты основных показателей.
Концептуальное проектирование необходимо для того, чтобы инициаторы проекта получили представление о возможностях участка с точки зрения реализации своих замыслов. Вместе с тем появляется первый презентационный материал, который удобно использовать при переговорах с органами власти, другими участниками проекта и маркетингово-консалтинговыми компаниями.
Узнать подробную информацию, уточнить детали, заказать расчет стоимости Вы можете по телефону +7-903-130-92-99.
Как делается концептуальное проектирование?
Разработка различных компоновочных схем участка и здания (2-3 максимально альтернативные схемы с размещением парковок и элементов инженерной инфраструктуры), обсуждение с участниками проекта. Для каждой из схем будет сделан расчет по машиноместам и примерный выход полезных площадей.
Отработка финального варианта. Формирование буклета с краткой пояснительной запиской, ТЭП, ситуационным планом, планом участка.
Из чего состоит?
- Титульный лист; Заглавный лист;
- Краткая пояснительная записка;
- Основные технико-экономические показатели по Объекту: площадь участка; площадь застройки; площадь благоустройства; этажность; общая площадь зданий; верхняя отметка объекта; кол-во м/мест на автостоянке и т.д.;
- Положение объекта на плане города;
- Ситуационный план 1/2000;
- Схема Генерального плана 1/500;
- Схема благоустройства 1/500;
- Компьютерная модель Объекта;
- Визуализация компьютерной модели объекта в фотопанораме окружающей застройки;
- Развертки по основным магистралям;
- Планы;
- Разрезы;
- Фасады.
Исходные документы
- план местности,
- общее представление о градостроительной ситуации
- вольное изложение намерений инициатора проекта в качестве задания (достаточно в том виде, как это было изложено на встрече)
- общее представление о источниках инженерного обеспечения объекта (водоснабжение и водоотведение, газо (тепло) снабжение, электроснабжение)
- ГПЗУ; (либо материалы градостроительной проработки)
- техническое задание на проектирование
- технические условия на подключение к инженерным сетям;
- существующие заключения местных разрешительных органов;
- отчеты об инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканиях
Почему за концептуальным проектированием стоит обратиться к нам?
Клиент для нас автоматически становится партнером, с которым мы стремимся действовать сообща. Только при таких условиях мы сможем осуществить концептуальное проектирование, соответствующее всем требованиям заказчика. Сотрудничество с «FlexForm architects» – это ряд таких преимуществ:
- гибкость. Анализ, отслеживание тенденций и прогнозирование результата – все это позволяет добиться успеха, превосходящего все ожидания;
- экономия. Наша компания заинтересована в том, чтобы ваши деньги были потрачены с умом, поэтому вам не придется переплачивать;
- индивидуальный подход с учетом наименьших нюансов.
Концептуальные проекты
- Metro C&C г. Сочи. Краснодарский край
Основным требованием для размещения магазинов формата Метро является свободная, плоская. ровная площадка, способная разместить в одном уровне приобъектную парковку, торговый зал и зону загрузки. Ведь на самом деле, по общей логистике, необходимо товар доставить, разместить... - Гаражный комплекс с офисами в Медведково
Предпроектное предложение по объекту «Многоэтажный гаражный комплекс с офисами», по адресу: СВАО г. Москва, пересечения ул. Широкая и проектируемого проезда №5016. Общая площадь участка, отведенная под застройку, составляет 1,26га. Земельный участок расположен в Северо-Восточном Административном... - Жилой район «Smart City»
Жилой комплекс Smart City предполагается как выставочная площадка для реализации комплексного подхода сбора, обработки и использования данных всех инженерных систем с использованием искусственного интеллекта. Застройка участка производится по квартальному принципу с полузамкнутыми дворами «без машин»... - ЖК Долгопрудный, МО
Расположенный на живописном берегу Хлебниковского затона, жилой комплекс призван служить своеобразным маяком для яхтсменов. В качестве компоновочной схемы была выбрана простая четырехбашенная конфигурация, дающая максимальный обзор своим жителям на водную гладь. Для выполнения нормативов по... - ЖК Зайцево, МО
Расположенный в тихом, экологически чистом районе, ЖК Зайцево состоит из 24 жилых домов 4-6 этажей. Использование квартальной застройки позволило четко зонировать общественные и приватные дворовые пространства c использованием концепции «двор без машин»Основные технико-экономические показатели застройки... - Компоновка летной зоны Орловка
- Летно-испытательный центр (ЛИЦ) БАС
на участки по адресуРоссийская Федерация, республика Крым, р-н Кировский, с/с Первомайский - Летно-испытательный центр (ЛИЦ) БАС
Дополнительные варианты стилистических решений административно-учебного центра с КТП Вариант 1 Выполнен на основе основного с заменой геометрии КТП и опорной лестницы. и материалов Вариант 2 Разработка динамичной стилистической линии с опорой на техностиль цветофактуры отделки - Многоквартирный дом на 176 квартир, г. Ялта
Жилье позиционируется как переходное от экономического к бизнес классу. Правильная форма участка продиктовала простую форму строения в плане. Размещение на склоне в тихом уголке центральной части города стимулировало поиск стилистического решения в умеренно консервативной области.... - Мотель расположенный в Московской области в городе Мытищи
Формат мотеля не так уж и распространён в нашей стране. Тем не менее это направление привлекает все больше застройщиков. Чаще всего в составе гостиничных комплексов, состоящих из нескольких разноплановых форматов размещения. Важно поймать выгодное соотношение... - Проект жилого комлекса 14-17 этажей на 360 квартир, г.Симферополь
Проект жилого комлекса 14-17 этажей на 360 квартир в республике Крым, г.Симферополь, ул Кирова, 54 Расположенное на набережной реки Салгир в самом центре города здание призвано завершить архитектурный ансамбль, связанный с комплексным благоустройством и развить... - Проект жилого комлекса на 656 квартир, г.Ялта
Размещение жилых корпусов на склоне, вблизи Холма Славы в виде «изолиний поверхности» позволило получить максимально допистимую плотность застройки, при соблюдении инсоляции. Важным качеством размещения квартир явилась живописная обзорность морского пейзажа из окон большинства квартир. На... - Проект комплекса рекреационной зоны, МО, д. Пеньгово
Расположенная в окрестностях деревни Пеньгово сельского поселения Борисовское Можайского района Московской области рассматриваемая территория окружена со всех сторон лесом и непосредственно примыкает к изгибу речки Неверютки. Спокойный рельеф, хорошая транспортная доступность, потенциал развития инфраструктуры и... - Проект многосекционного дома с встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, МО, г.Люберцы
Проектные решения Для застройки предлагается использовать жилые секции индивидуального проектирования для формирования застройки с полуизолированной дворовой территорией, формирующейся как«двор без машин». На первом и втором этажах размещаются помещения общественного назначения. Здание состоит из 3х секций... - Проект пос. Красново, МО
25 / 03 / 2011 Расположенный на берегу Волги недалеко от города Тверь, поселок Красново дал приют более 5 сотням участков для индивидуального строительства. В основу проектирования проекта планировки и стилистической концепции территории лег принцип... - Проект Спортивно-оздоровительного комплекса с гостиницей
Проект Спортивно-оздоровительного комплекса с гостиницей предусматривает размещение Нескольких спортивных, конференц-залов, фитнес-клуба, ресторана и 120 гостиничных номеров недалеко от подмосковной Балашихи. Особое внимание уделили связи с ландшафтным окружением, при благоустройстве которого предусматривается размещение дорожек и площадок... - Разработка жилого комплекса на 506 квартир, Тверская обл., г.Торжок
Объект строительства располагается в г. Торжок, Тверской области в зоне с развитой жилой застройкой.Здание в плане – представляет собой сложную форму из прямоугольника и овала, размером 48.00 м. х 67.00 м.На территории, в пределах отведённого... - Транспортный узел
уникальный проект, созданный с учетом современных тенденций проектирования транспортно — логистических систем. Разработано более пяти различных вариантов проекта, каждый из которых имеет свои технико-экономические и эстетические показатели.Планировочное решение комплекса сооружений транспортного узла следует непосредственно из...
