Концептуальное проектирование

Идея проекта, профессионально выполненная архитектором с учетом всех нормативов, градостроительных регламентов и ограничений. Компоновочное, стилистическое решения, расчеты основных показателей.

Концептуальное проектирование необходимо для того, чтобы инициаторы проекта получили представление о возможностях участка с точки зрения реализации своих замыслов. Вместе с тем появляется первый презентационный материал, который удобно использовать при переговорах с органами власти, другими участниками проекта и маркетингово-консалтинговыми компаниями.

Узнать подробную информацию, уточнить детали, заказать расчет стоимости Вы можете по телефону +7-903-130-92-99.

Как делается концептуальное проектирование?

Разработка различных компоновочных схем участка и здания (2-3 максимально альтернативные схемы с размещением парковок и элементов инженерной инфраструктуры), обсуждение с участниками проекта. Для каждой из схем будет сделан расчет по машиноместам и примерный выход полезных площадей.

Отработка финального варианта. Формирование буклета с краткой пояснительной запиской, ТЭП, ситуационным планом, планом участка.

Из чего состоит?

Титульный лист; Заглавный лист;
Краткая пояснительная записка;
Основные технико-экономические показатели по Объекту: площадь участка; площадь застройки; площадь благоустройства; этажность; общая площадь зданий; верхняя отметка объекта; кол-во м/мест на автостоянке и т.д.;
Положение объекта на плане города;
Ситуационный план 1/2000;
Схема Генерального плана 1/500;
Схема благоустройства 1/500;
Компьютерная модель Объекта;
Визуализация компьютерной модели объекта в фотопанораме окружающей застройки;
Развертки по основным магистралям;
Планы;
Разрезы;
Фасады.

Исходные документы

план местности,
общее представление о градостроительной ситуации
вольное изложение намерений инициатора проекта в качестве задания (достаточно в том виде, как это было изложено на встрече)
общее представление о источниках инженерного обеспечения объекта (водоснабжение и водоотведение, газо (тепло) снабжение, электроснабжение)
ГПЗУ; (либо материалы градостроительной проработки)
техническое задание на проектирование
технические условия на подключение к инженерным сетям;
существующие заключения местных разрешительных органов;
отчеты об инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканиях

Почему за концептуальным проектированием стоит обратиться к нам?

Клиент для нас автоматически становится партнером, с которым мы стремимся действовать сообща. Только при таких условиях мы сможем осуществить концептуальное проектирование, соответствующее всем требованиям заказчика. Сотрудничество с «FlexForm architects» – это ряд таких преимуществ:

гибкость. Анализ, отслеживание тенденций и прогнозирование результата – все это позволяет добиться успеха, превосходящего все ожидания;
экономия. Наша компания заинтересована в том, чтобы ваши деньги были потрачены с умом, поэтому вам не придется переплачивать;
индивидуальный подход с учетом наименьших нюансов.

Концептуальные проекты

Жилой поселок в Пензенской области21 декабря, 2022
При разработке генерального плана поселка недалеко от Пензы, мы старались максимально учесть ландшафтное окружение. Расположение в уютной излучине реки Суры в живописном окружении дало много возможностей для творчества. Для начала был проведен сравнительный анализ двух...
Гостинично-деловой комплекс в г. Элиста5 октября, 2022
Проект Гостинично-делового комплекса с предприятиями торговли и общественного питания состоит из следующих основных частей: Гостиница на 225 номеров Форум центр для проведения культурно-массовых мероприятий и конференций Ресторанный комплекс Торгово-развлекательный центр с кинотеатрами и зоной развлечений...
Комплекс ледового дворца в г. Краснознаменск1 сентября, 2022
Проект спортивного комплекса в г. Краснознаменск Московской области построен вокруг ледовой арены, как основного композиционного и смыслового ядра. Ледовая арена предназначена, как для спортивно-зрелищных, так и для оздоровительных, развивающих мероприятий.
Туристический комплекс «Артель. Рыбацкая деревня»3 июля, 2022
Проект туристического комплекса на Байкале
Коттедж в стиле BARN House16 декабря, 2021
Функционально оправданная и стилистически выверенная попытка выполнить проект жилого дома в формате BarnHouse. Размещение кухни-столовой и гостиной с камином запланировано в двухсветном пространстве первого этажа. Далее под дополнительным перекрытием размещены помещения основного санузла и спальной...
Ресторанный центр Shodnya Lounge2 октября, 2021
Реконструкция промышленной зоны в подмосковье предполагает развитие территории как общественно-делового центра. Используя потенциал окружающих селитебных территорий и проходящих транспортных артерий, замысел развития ориентирован на создание максимально комфортной среды для торговли, отдыха, образования и деловой активности....
Жилой район «Smart City»21 августа, 2020
Жилой комплекс Smart City предполагается как выставочная площадка для реализации комплексного подхода сбора, обработки и использования данных всех инженерных систем с использованием искусственного интеллекта. Застройка участка производится по квартальному принципу с полузамкнутыми дворами «без машин»...
Летно-испытательный центр (ЛИЦ) БАС13 августа, 2020
на участки по адресуРоссийская Федерация, республика Крым, р-н Кировский, с/с Первомайский
Компоновка летной зоны Орловка26 июня, 2020
Летно-испытательный центр (ЛИЦ) БАС29 мая, 2020
Дополнительные варианты стилистических решений административно-учебного центра с КТП Вариант 1 Выполнен на основе основного с заменой геометрии КТП и опорной лестницы. и материалов Вариант 2 Разработка динамичной стилистической линии с опорой на техностиль цветофактуры отделки
Проект многосекционного дома с встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, МО, г.Люберцы26 октября, 2018
Проектные решения Для застройки предлагается использовать жилые секции индивидуального проектирования для формирования застройки с полуизолированной дворовой территорией, формирующейся как«двор без машин». На первом и втором этажах размещаются помещения общественного назначения. Здание состоит из 3х секций...
Проект комплекса рекреационной зоны, МО, д. Пеньгово26 марта, 2018
Расположенная в окрестностях деревни Пеньгово сельского поселения Борисовское Можайского района Московской области рассматриваемая территория окружена со всех сторон лесом и непосредственно примыкает к изгибу речки Неверютки. Спокойный рельеф, хорошая транспортная доступность, потенциал развития инфраструктуры и...
Многоквартирный дом на 176 квартир, г. Ялта20 ноября, 2017
Жилье позиционируется как переходное от экономического к бизнес классу. Правильная форма участка продиктовала простую форму строения в плане. Размещение на склоне в тихом уголке центральной части города стимулировало поиск стилистического решения в умеренно консервативной области....
Проект Спортивно-оздоровительного комплекса с гостиницей26 марта, 2017
Проект Спортивно-оздоровительного комплекса с гостиницей предусматривает размещение Нескольких спортивных, конференц-залов, фитнес-клуба, ресторана и 120 гостиничных номеров недалеко от подмосковной Балашихи. Особое внимание уделили связи с ландшафтным окружением, при благоустройстве которого предусматривается размещение дорожек и площадок...
Metro C&C г. Сочи. Краснодарский край8 марта, 2017
Основным требованием для размещения магазинов формата Метро является свободная, плоская. ровная площадка, способная разместить в одном уровне приобъектную парковку, торговый зал и зону загрузки. Ведь на самом деле, по общей логистике, необходимо товар доставить, разместить...
Мотель расположенный в Московской области в городе Мытищи26 января, 2017
Формат мотеля не так уж и распространён в нашей стране. Тем не менее это направление привлекает все больше застройщиков. Чаще всего в составе гостиничных комплексов, состоящих из нескольких разноплановых форматов размещения. Важно поймать выгодное соотношение...
Проект жилого комлекса 14-17 этажей на 360 квартир, г.Симферополь26 августа, 2016
Проект жилого комлекса 14-17 этажей на 360 квартир в республике Крым, г.Симферополь, ул Кирова, 54 Расположенное на набережной реки Салгир в самом центре города здание призвано завершить архитектурный ансамбль, связанный с комплексным благоустройством и развить...
Проект жилого комлекса на 656 квартир, г.Ялта26 марта, 2016
Размещение жилых корпусов на склоне, вблизи Холма Славы в виде «изолиний поверхности» позволило получить максимально допистимую плотность застройки, при соблюдении инсоляции. Важным качеством размещения квартир явилась живописная обзорность морского пейзажа из окон большинства квартир. На...