Концептуальное проектирование

Идея проекта, профессионально выполненная архитектором с учетом всех нормативов, градостроительных регламентов и ограничений. Компоновочное, стилистическое решения, расчеты основных показателей. 

Balash2Towers-4
ГТК Балашиха

Концептуальное проектирование необходимо для того, чтобы  инициаторы проекта получили представление о возможностях участка с точки зрения реализации своих замыслов. Вместе с тем появляется первый презентационный материал, который удобно использовать при переговорах с органами власти, другими участниками проекта и маркетингово-консалтинговыми компаниями.


Узнать подробную информацию, уточнить детали, заказать расчет стоимости Вы можете по телефону +7-903-130-92-99.


Как делается концептуальное проектирование?

Разработка различных компоновочных схем участка и здания (2-3 максимально альтернативные схемы с размещением парковок и элементов инженерной инфраструктуры), обсуждение с участниками проекта. Для каждой из схем будет сделан  расчет по машиноместам  и примерный выход полезных площадей.

 Отработка  финального варианта. Формирование буклета с  краткой пояснительной запиской, ТЭП, ситуационным планом, планом участка.

Из чего состоит?

  • Титульный лист; Заглавный лист;
  • Краткая пояснительная записка;
  • Основные технико-экономические показатели по Объекту: площадь участка; площадь застройки; площадь благоустройства; этажность; общая площадь зданий; верхняя отметка объекта; кол-во м/мест на автостоянке и т.д.;
  • Положение объекта на плане города;
  • Ситуационный план 1/2000;
  • Схема Генерального плана 1/500;
  • Схема благоустройства 1/500;
  • Компьютерная модель Объекта;
  • Визуализация компьютерной модели объекта в фотопанораме окружающей застройки;
  • Развертки по основным магистралям;
  • Планы;
  • Разрезы;
  • Фасады.

Исходные документы

  • план местности,
  • общее представление о градостроительной ситуации
  • вольное изложение намерений инициатора проекта в качестве задания (достаточно в том виде, как это было изложено на встрече)
  • общее представление о источниках инженерного обеспечения объекта (водоснабжение и водоотведение, газо (тепло) снабжение, электроснабжение)
  • ГПЗУ; (либо материалы градостроительной проработки)
  • техническое задание на проектирование
  • технические условия на подключение к инженерным сетям;
  • существующие заключения местных разрешительных органов;
  • отчеты об инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканиях

Почему за концептуальным проектированием стоит обратиться к нам?

Клиент для нас автоматически становится партнером, с которым мы стремимся действовать сообща. Только при таких условиях мы сможем осуществить концептуальное проектирование, соответствующее всем требованиям заказчика. Сотрудничество с «FlexForm architects» – это ряд таких преимуществ:

  • гибкость. Анализ, отслеживание тенденций и прогнозирование результата – все это позволяет добиться успеха, превосходящего все ожидания;
  • экономия. Наша компания заинтересована в том, чтобы ваши деньги были потрачены с умом, поэтому вам не придется переплачивать;
  • индивидуальный подход с учетом наименьших нюансов.

Концептуальные проекты

  • Metro C&C г. Сочи. Краснодарский край
    Основным требованием для размещения магазинов формата Метро является свободная, плоская. ровная площадка, способная разместить в одном уровне приобъектную парковку, торговый зал и зону загрузки. Ведь на самом деле, по общей логистике, необходимо товар доставить, разместить...
  • Гаражный комплекс с офисами в Медведково
    Предпроектное предложение по объекту «Многоэтажный гаражный комплекс с офисами», по адресу: СВАО г. Москва, пересечения ул. Широкая и проектируемого проезда №5016. Общая площадь участка, отведенная под застройку, составляет 1,26га. Земельный участок расположен в Северо-Восточном Административном...
  • ЖК Долгопрудный, МО
    Расположенный на живописном берегу Хлебниковского затона, жилой комплекс призван служить своеобразным маяком для яхтсменов. В качестве компоновочной схемы была выбрана простая четырехбашенная конфигурация, дающая максимальный обзор своим жителям на водную гладь. Для выполнения нормативов по...
  • ЖК Зайцево, МО
    Расположенный в тихом, экологически чистом районе, ЖК Зайцево состоит из 24 жилых домов 4-6 этажей. Использование квартальной застройки позволило четко зонировать общественные и приватные дворовые пространства c использованием концепции «двор без машин»Основные технико-экономические показатели застройки...
  • Компоновка летной зоны Орловка
  • Летно-испытательный центр (ЛИЦ) БАС
    Дополнительные варианты стилистических решений административно-учебного центра с КТП Вариант 1 Выполнен на основе основного с заменой геометрии КТП и опорной лестницы. и материалов Вариант 2 Разработка динамичной стилистической линии с опорой на техностиль цветофактуры отделки
  • Многоквартирный дом на 176 квартир, г. Ялта
    Жилье позиционируется как переходное от экономического к бизнес классу. Правильная форма участка продиктовала простую форму строения в плане. Размещение на склоне в тихом уголке центральной части города стимулировало поиск стилистического решения в умеренно консервативной области....
  • Мотель расположенный в Московской области в городе Мытищи
    Формат мотеля не так уж и распространён в нашей стране. Тем не менее это направление привлекает все больше застройщиков. Чаще всего в составе гостиничных комплексов, состоящих из нескольких разноплановых форматов размещения. Важно поймать выгодное соотношение...
  • Проект жилого комлекса 14-17 этажей на 360 квартир, г.Симферополь
    Проект жилого комлекса 14-17 этажей на 360 квартир в республике Крым, г.Симферополь, ул Кирова, 54 Расположенное на набережной реки Салгир в самом центре города здание призвано завершить архитектурный ансамбль, связанный с комплексным благоустройством и развить...
  • Проект жилого комлекса на 656 квартир, г.Ялта
    Размещение жилых корпусов на склоне, вблизи Холма Славы в виде «изолиний поверхности» позволило получить максимально допистимую плотность застройки, при соблюдении инсоляции. Важным качеством размещения квартир явилась живописная обзорность морского пейзажа из окон большинства квартир. На...
  • Проект комплекса рекреационной зоны, МО, д. Пеньгово
    Расположенная в окрестностях деревни Пеньгово сельского поселения Борисовское Можайского района Московской области рассматриваемая территория окружена со всех сторон лесом и непосредственно примыкает к изгибу речки Неверютки. Спокойный рельеф, хорошая транспортная доступность, потенциал развития инфраструктуры и...
  • Проект многосекционного дома с встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, МО, г.Люберцы
    Проектные решения Для застройки предлагается использовать жилые секции индивидуального проектирования для формирования застройки с полуизолированной дворовой территорией, формирующейся как«двор без машин». На первом и втором этажах размещаются помещения общественного назначения. Здание состоит из 3х секций...
  • Проект пос. Красново, МО
    25 / 03 / 2011 Расположенный на берегу Волги недалеко от города Тверь, поселок Красново дал приют более 5 сотням участков для индивидуального строительства. В основу проектирования проекта планировки и стилистической концепции территории лег принцип...
  • Проект Спортивно-оздоровительного комплекса с гостиницей
    Проект Спортивно-оздоровительного комплекса с гостиницей предусматривает размещение Нескольких спортивных, конференц-залов, фитнес-клуба, ресторана и 120 гостиничных номеров недалеко от подмосковной Балашихи. Особое внимание уделили связи с ландшафтным окружением, при благоустройстве которого предусматривается размещение дорожек и площадок...
  • Разработка жилого комплекса на 506 квартир, Тверская обл., г.Торжок
    Объект строительства располагается в г. Торжок, Тверской области в зоне с развитой жилой застройкой.Здание в плане – представляет собой сложную форму из прямоугольника и овала, размером 48.00 м. х 67.00 м.На территории, в пределах отведённого...
  • Транспортный узел
    уникальный проект, созданный с учетом современных тенденций проектирования транспортно — логистических систем. Разработано более пяти различных вариантов проекта, каждый из которых имеет свои технико-экономические и эстетические показатели.Планировочное решение комплекса сооружений транспортного узла следует непосредственно из...
  • Школа пилотов и административные службы компании Аэрофлот-Норд, г.Мурманск
    Площадь земельного участка – 3 га. Проект предполагает строительство трех корпусов: 1 здание – 6-и этажный учебный корпусЛетной школы 15х50 м для прохождения теоретической и практической подготовки курсантов: 30 классов, площадью 50 м2 20 классов,...