Концептуальное проектирование

Идея проекта, профессионально выполненная архитектором с учетом всех нормативов, градостроительных регламентов и ограничений. Компоновочное, стилистическое решения, расчеты основных показателей.

Концептуальное проектирование необходимо для того, чтобы инициаторы проекта получили представление о возможностях участка с точки зрения реализации своих замыслов. Вместе с тем появляется первый презентационный материал, который удобно использовать при переговорах с органами власти, другими участниками проекта и маркетингово-консалтинговыми компаниями.

Узнать подробную информацию, уточнить детали, заказать расчет стоимости Вы можете по телефону +7-903-130-92-99.

Как делается концептуальное проектирование?

Разработка различных компоновочных схем участка и здания (2-3 максимально альтернативные схемы с размещением парковок и элементов инженерной инфраструктуры), обсуждение с участниками проекта. Для каждой из схем будет сделан расчет по машиноместам и примерный выход полезных площадей.

Отработка финального варианта. Формирование буклета с краткой пояснительной запиской, ТЭП, ситуационным планом, планом участка.

Из чего состоит?

Титульный лист; Заглавный лист;
Краткая пояснительная записка;
Основные технико-экономические показатели по Объекту: площадь участка; площадь застройки; площадь благоустройства; этажность; общая площадь зданий; верхняя отметка объекта; кол-во м/мест на автостоянке и т.д.;
Положение объекта на плане города;
Ситуационный план 1/2000;
Схема Генерального плана 1/500;
Схема благоустройства 1/500;
Компьютерная модель Объекта;
Визуализация компьютерной модели объекта в фотопанораме окружающей застройки;
Развертки по основным магистралям;
Планы;
Разрезы;
Фасады.

Исходные документы

план местности,
общее представление о градостроительной ситуации
вольное изложение намерений инициатора проекта в качестве задания (достаточно в том виде, как это было изложено на встрече)
общее представление о источниках инженерного обеспечения объекта (водоснабжение и водоотведение, газо (тепло) снабжение, электроснабжение)
ГПЗУ; (либо материалы градостроительной проработки)
техническое задание на проектирование
технические условия на подключение к инженерным сетям;
существующие заключения местных разрешительных органов;
отчеты об инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканиях

Почему за концептуальным проектированием стоит обратиться к нам?

Клиент для нас автоматически становится партнером, с которым мы стремимся действовать сообща. Только при таких условиях мы сможем осуществить концептуальное проектирование, соответствующее всем требованиям заказчика. Сотрудничество с «FlexForm architects» – это ряд таких преимуществ:

гибкость. Анализ, отслеживание тенденций и прогнозирование результата – все это позволяет добиться успеха, превосходящего все ожидания;
экономия. Наша компания заинтересована в том, чтобы ваши деньги были потрачены с умом, поэтому вам не придется переплачивать;
индивидуальный подход с учетом наименьших нюансов.

Концептуальные проекты

Metro C&C г. Сочи. Краснодарский край8 марта, 2017
Основным требованием для размещения магазинов формата Метро является свободная, плоская. ровная площадка, способная разместить в одном уровне приобъектную парковку, торговый зал и зону загрузки. Ведь на самом деле, по общей логистике, необходимо товар доставить, разместить...
Гаражный комплекс с офисами в Медведково26 января, 2005
Предпроектное предложение по объекту «Многоэтажный гаражный комплекс с офисами», по адресу: СВАО г. Москва, пересечения ул. Широкая и проектируемого проезда №5016. Общая площадь участка, отведенная под застройку, составляет 1,26га. Земельный участок расположен в Северо-Восточном Административном...
Жилой район «Smart City»21 августа, 2020
Жилой комплекс Smart City предполагается как выставочная площадка для реализации комплексного подхода сбора, обработки и использования данных всех инженерных систем с использованием искусственного интеллекта. Застройка участка производится по квартальному принципу с полузамкнутыми дворами «без машин»...
ЖК Долгопрудный, МО26 марта, 2014
Расположенный на живописном берегу Хлебниковского затона, жилой комплекс призван служить своеобразным маяком для яхтсменов. В качестве компоновочной схемы была выбрана простая четырехбашенная конфигурация, дающая максимальный обзор своим жителям на водную гладь. Для выполнения нормативов по...
ЖК Зайцево, МО10 октября, 2015
Расположенный в тихом, экологически чистом районе, ЖК Зайцево состоит из 24 жилых домов 4-6 этажей. Использование квартальной застройки позволило четко зонировать общественные и приватные дворовые пространства c использованием концепции «двор без машин»Основные технико-экономические показатели застройки...
Компоновка летной зоны Орловка26 июня, 2020
Летно-испытательный центр (ЛИЦ) БАС13 августа, 2020
на участки по адресуРоссийская Федерация, республика Крым, р-н Кировский, с/с Первомайский
Летно-испытательный центр (ЛИЦ) БАС29 мая, 2020
Дополнительные варианты стилистических решений административно-учебного центра с КТП Вариант 1 Выполнен на основе основного с заменой геометрии КТП и опорной лестницы. и материалов Вариант 2 Разработка динамичной стилистической линии с опорой на техностиль цветофактуры отделки
Многоквартирный дом на 176 квартир, г. Ялта20 ноября, 2017
Жилье позиционируется как переходное от экономического к бизнес классу. Правильная форма участка продиктовала простую форму строения в плане. Размещение на склоне в тихом уголке центральной части города стимулировало поиск стилистического решения в умеренно консервативной области....
Мотель расположенный в Московской области в городе Мытищи26 января, 2017
Формат мотеля не так уж и распространён в нашей стране. Тем не менее это направление привлекает все больше застройщиков. Чаще всего в составе гостиничных комплексов, состоящих из нескольких разноплановых форматов размещения. Важно поймать выгодное соотношение...
Проект жилого комлекса 14-17 этажей на 360 квартир, г.Симферополь26 августа, 2016
Проект жилого комлекса 14-17 этажей на 360 квартир в республике Крым, г.Симферополь, ул Кирова, 54 Расположенное на набережной реки Салгир в самом центре города здание призвано завершить архитектурный ансамбль, связанный с комплексным благоустройством и развить...
Проект жилого комлекса на 656 квартир, г.Ялта26 марта, 2016
Размещение жилых корпусов на склоне, вблизи Холма Славы в виде «изолиний поверхности» позволило получить максимально допистимую плотность застройки, при соблюдении инсоляции. Важным качеством размещения квартир явилась живописная обзорность морского пейзажа из окон большинства квартир. На...
Проект комплекса рекреационной зоны, МО, д. Пеньгово26 марта, 2018
Расположенная в окрестностях деревни Пеньгово сельского поселения Борисовское Можайского района Московской области рассматриваемая территория окружена со всех сторон лесом и непосредственно примыкает к изгибу речки Неверютки. Спокойный рельеф, хорошая транспортная доступность, потенциал развития инфраструктуры и...
Проект многосекционного дома с встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, МО, г.Люберцы26 октября, 2018
Проектные решения Для застройки предлагается использовать жилые секции индивидуального проектирования для формирования застройки с полуизолированной дворовой территорией, формирующейся как«двор без машин». На первом и втором этажах размещаются помещения общественного назначения. Здание состоит из 3х секций...
Проект пос. Красново, МО26 апреля, 2008
25 / 03 / 2011 Расположенный на берегу Волги недалеко от города Тверь, поселок Красново дал приют более 5 сотням участков для индивидуального строительства. В основу проектирования проекта планировки и стилистической концепции территории лег принцип...
Проект Спортивно-оздоровительного комплекса с гостиницей26 марта, 2017
Проект Спортивно-оздоровительного комплекса с гостиницей предусматривает размещение Нескольких спортивных, конференц-залов, фитнес-клуба, ресторана и 120 гостиничных номеров недалеко от подмосковной Балашихи. Особое внимание уделили связи с ландшафтным окружением, при благоустройстве которого предусматривается размещение дорожек и площадок...
Разработка жилого комплекса на 506 квартир, Тверская обл., г.Торжок26 июня, 2011
Объект строительства располагается в г. Торжок, Тверской области в зоне с развитой жилой застройкой.Здание в плане – представляет собой сложную форму из прямоугольника и овала, размером 48.00 м. х 67.00 м.На территории, в пределах отведённого...
Театр «Новый эрмитаж» Москва27 ноября, 2008
Театр начинается не с вешалки. Театр начинается с идеи. С той самой творческой мысли, которой готов поделиться автор пьесы, режиссёр-постановщик и… конечно архитектор. В данном проекте была идея положить в основу драматургию. Идея «опрокидывания» классической...