Идея проекта, профессионально выполненная архитектором с учетом всех нормативов, градостроительных регламентов и ограничений. Компоновочное, стилистическое решения, расчеты основных показателей.
Концептуальное проектирование необходимо для того, чтобы инициаторы проекта получили представление о возможностях участка с точки зрения реализации своих замыслов. Вместе с тем появляется первый презентационный материал, который удобно использовать при переговорах с органами власти, другими участниками проекта и маркетингово-консалтинговыми компаниями.
Узнать подробную информацию, уточнить детали, заказать расчет стоимости Вы можете по телефону +7-903-130-92-99.
Как делается концептуальное проектирование?
Разработка различных компоновочных схем участка и здания (2-3 максимально альтернативные схемы с размещением парковок и элементов инженерной инфраструктуры), обсуждение с участниками проекта. Для каждой из схем будет сделан расчет по машиноместам и примерный выход полезных площадей.
Отработка финального варианта. Формирование буклета с краткой пояснительной запиской, ТЭП, ситуационным планом, планом участка.
Из чего состоит?
- Титульный лист; Заглавный лист;
- Краткая пояснительная записка;
- Основные технико-экономические показатели по Объекту: площадь участка; площадь застройки; площадь благоустройства; этажность; общая площадь зданий; верхняя отметка объекта; кол-во м/мест на автостоянке и т.д.;
- Положение объекта на плане города;
- Ситуационный план 1/2000;
- Схема Генерального плана 1/500;
- Схема благоустройства 1/500;
- Компьютерная модель Объекта;
- Визуализация компьютерной модели объекта в фотопанораме окружающей застройки;
- Развертки по основным магистралям;
- Планы;
- Разрезы;
- Фасады.
Исходные документы
- план местности,
- общее представление о градостроительной ситуации
- вольное изложение намерений инициатора проекта в качестве задания (достаточно в том виде, как это было изложено на встрече)
- общее представление о источниках инженерного обеспечения объекта (водоснабжение и водоотведение, газо (тепло) снабжение, электроснабжение)
- ГПЗУ; (либо материалы градостроительной проработки)
- техническое задание на проектирование
- технические условия на подключение к инженерным сетям;
- существующие заключения местных разрешительных органов;
- отчеты об инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканиях
Почему за концептуальным проектированием стоит обратиться к нам?
Клиент для нас автоматически становится партнером, с которым мы стремимся действовать сообща. Только при таких условиях мы сможем осуществить концептуальное проектирование, соответствующее всем требованиям заказчика. Сотрудничество с «FlexForm architects» – это ряд таких преимуществ:
- гибкость. Анализ, отслеживание тенденций и прогнозирование результата – все это позволяет добиться успеха, превосходящего все ожидания;
- экономия. Наша компания заинтересована в том, чтобы ваши деньги были потрачены с умом, поэтому вам не придется переплачивать;
- индивидуальный подход с учетом наименьших нюансов.
Концептуальные проекты
- Жилой комплекс поселение Внуковское
Проектом предусматривалось строительство здания «МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ» по адресу г. Москва, поселение Внуковское, в районе санатория №10. Проектируемое здание располагается на выделенном земельном участке площадью 1,34 га. Часть участка выделена под физкультурно оздоровительный комплекс (ФОК), … Читать далее - Жилой поселок в Пензенской областиПри разработке генерального плана поселка недалеко от Пензы, мы старались максимально учесть ландшафтное окружение. Расположение в уютной излучине реки Суры в живописном окружении дало много возможностей для творчества. Для начала был проведен сравнительный анализ двух … Читать далее
- Гостинично-деловой комплекс в г. ЭлистаПроект Гостинично-делового комплекса с предприятиями торговли и общественного питания состоит из следующих основных частей: Гостиница на 225 номеров Форум центр для проведения культурно-массовых мероприятий и конференций Ресторанный комплекс Торгово-развлекательный центр с кинотеатрами и зоной развлечений … Читать далее
- Комплекс ледового дворца в г. КраснознаменскПроект спортивного комплекса в г. Краснознаменск Московской области построен вокруг ледовой арены, как основного композиционного и смыслового ядра. Ледовая арена предназначена, как для спортивно-зрелищных, так и для оздоровительных, развивающих мероприятий.
- Туристический комплекс «Артель. Рыбацкая деревня»Проект туристического комплекса на Байкале
- Коттедж в стиле BARN HouseФункционально оправданная и стилистически выверенная попытка выполнить проект жилого дома в формате BarnHouse. Размещение кухни-столовой и гостиной с камином запланировано в двухсветном пространстве первого этажа. Далее под дополнительным перекрытием размещены помещения основного санузла и спальной … Читать далее
- Ресторанный центр Shodnya LoungeРеконструкция промышленной зоны в подмосковье предполагает развитие территории как общественно-делового центра. Используя потенциал окружающих селитебных территорий и проходящих транспортных артерий, замысел развития ориентирован на создание максимально комфортной среды для торговли, отдыха, образования и деловой активности. … Читать далее
- Жилой район «Smart City»Жилой комплекс Smart City предполагается как выставочная площадка для реализации комплексного подхода сбора, обработки и использования данных всех инженерных систем с использованием искусственного интеллекта. Застройка участка производится по квартальному принципу с полузамкнутыми дворами «без машин» … Читать далее
- Летно-испытательный центр (ЛИЦ) БАСна участки по адресуРоссийская Федерация, республика Крым, р-н Кировский, с/с Первомайский
- Компоновка летной зоны Орловка
- Летно-испытательный центр (ЛИЦ) БАСДополнительные варианты стилистических решений административно-учебного центра с КТП Вариант 1 Выполнен на основе основного с заменой геометрии КТП и опорной лестницы. и материалов Вариант 2 Разработка динамичной стилистической линии с опорой на техностиль цветофактуры отделки
- Проект многосекционного дома с встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, МО, г.ЛюберцыПроектные решения Для застройки предлагается использовать жилые секции индивидуального проектирования для формирования застройки с полуизолированной дворовой территорией, формирующейся как«двор без машин». На первом и втором этажах размещаются помещения общественного назначения. Здание состоит из 3х секций … Читать далее
- Проект комплекса рекреационной зоны, МО, д. ПеньговоРасположенная в окрестностях деревни Пеньгово сельского поселения Борисовское Можайского района Московской области рассматриваемая территория окружена со всех сторон лесом и непосредственно примыкает к изгибу речки Неверютки. Спокойный рельеф, хорошая транспортная доступность, потенциал развития инфраструктуры и … Читать далее
- Многоквартирный дом на 176 квартир, г. ЯлтаЖилье позиционируется как переходное от экономического к бизнес классу. Правильная форма участка продиктовала простую форму строения в плане. Размещение на склоне в тихом уголке центральной части города стимулировало поиск стилистического решения в умеренно консервативной области. … Читать далее
- Проект Спортивно-оздоровительного комплекса с гостиницейПроект Спортивно-оздоровительного комплекса с гостиницей предусматривает размещение Нескольких спортивных, конференц-залов, фитнес-клуба, ресторана и 120 гостиничных номеров недалеко от подмосковной Балашихи. Особое внимание уделили связи с ландшафтным окружением, при благоустройстве которого предусматривается размещение дорожек и площадок … Читать далее
- Metro C&C г. Сочи. Краснодарский крайОсновным требованием для размещения магазинов формата Метро является свободная, плоская. ровная площадка, способная разместить в одном уровне приобъектную парковку, торговый зал и зону загрузки. Ведь на самом деле, по общей логистике, необходимо товар доставить, разместить … Читать далее
- Мотель расположенный в Московской области в городе МытищиФормат мотеля не так уж и распространён в нашей стране. Тем не менее это направление привлекает все больше застройщиков. Чаще всего в составе гостиничных комплексов, состоящих из нескольких разноплановых форматов размещения. Важно поймать выгодное соотношение … Читать далее
- Проект жилого комлекса 14-17 этажей на 360 квартир, г.СимферопольПроект жилого комлекса 14-17 этажей на 360 квартир в республике Крым, г.Симферополь, ул Кирова, 54 Расположенное на набережной реки Салгир в самом центре города здание призвано завершить архитектурный ансамбль, связанный с комплексным благоустройством и развить … Читать далее
