Исходные данные
Работу над проектом надо начинать с анализа исходных данных. Изучение градостроительной документации, объективных условий окружения, доступности инженерного обеспечения и еще много чего. Без вдумчивого и всестороннего осмысления обстоятельств реализации, успешный проект не может состояться. Конечно же, в возникает вопрос:
А где их взять?
При декларативном развитии прозрачности и информационной обеспеченности, доступность официальной информации остается весьма ограниченной. С одной стороны, появляются публичные кадастровые карты, порталы открытых данных, службы одного окна. А, с другой стороны, неполноценность, противоречивость и неактуальность официально доступных публичных данных не позволяет пользоваться ими в полной мере.
Но, как нас научили последние расследования журналистов, ничего в цифровом мире не проходит бесследно. Суды, конкурсы, общественные слушания и еще много какие мероприятия «засвечивают» практически каждый значимый шаг каждой инстанции. И там можно узнать много чего интересного и важного.
Например, вам отказывают в корректировке вида разрешенного использования или предельных показателей застройки участка на основании «не соответствует планам города» (реальный случай). Вы, естественно, требуете конкретизаций. В ответе чиновники неосторожно упоминают какой-то неутвержденный проект планировки, якобы противоречащий запросу. А вы уже все про это знаете и, соответственно, требуете:
- дать правовую оценку использования неутвержденной градостроительной документации как мотива отказа
- объективно обосновать причину противоречия запросу
- пояснить правомочность использования проектных материалов, находящихся под острым общественным обсуждением
- и так далее, и тому подобное
Понятно, что в таких обстоятельствах запретительная позиция чиновников будет опровергнута. И застройщик в конечном итоге успешно реализует задуманное
В нашей компании такая работа проводится постоянно и эффективно/ И в этом смысле вы сможете положиться на нас
