Жилой комплекс «Резидент», Одинцовский го, Московской области

Объект проектировался в формате современного, комфортного и экологически чистого жилого комплекса. В границах проектируемой территории предусматривается размещение:

• 15 многоквартирных жилых домов этажностью 4-8 этажей, площадью квартир 352 128 кв.м с коммерческими помещениями в первых этажах (11 500 кв.м); Жилой фонд составляют:
  • 656 студий, общей площадью 19433 м2
  • 2593 однокомнатных квартир , общей площадью 102641 м2
  • 3084 двухкомнатных квартир , общей площадью 177561 м2
  • 703 трехкомнатных квартир , общей площадью 102641 м2
• СОШ на 1700 мест
• 3 ДОУ на 225, 300, 300 мест
• Здание Торгово-развлекательного центра
• Здание Делового центра
• Отдельно стоящего фитнес центра с бассейном;
• 4 Многоуровневых паркинга на 500 м/м;
• Объектов инженерной инфраструктуры

Проектируемая жилая застройка организована компактными жилыми комплексами, разделена бульварной зоной так, чтобы, как минимум одна из сторон каждого комплекса граничила с бульваром, либо рекреацией окружения. Каждое жилое здание образовано в виде полузамкнутой цепочки жилых секций 8, 6 и 4 этажей, разделяющих внутридворовую зону повышенного комфорта, без доступа машин и внедворовую зону с размещением проездов, открытых парковок и благоустройства общественных зон и коммерции.

Стилистически размещение застройки в плане предлагается базировать на пластическом контрасте четкой графики кварталов и плавных линий бульварной зоны. Таким образом предполагается достичь большого диапазона ландшафтного разнообразия. Центральная зона обеспечивает комфортный  доступ ко всем объектам инфраструктуры застройки и примыкающей рекреационной зоне.

Соответствие стандартам жилого помещения и комфортности проживания

Архитектурно-планировочное решение разработано с учётом требований по формированию комфортной городской среды и предусматривает:

1. дворовую территорию планируемых жилых домов без доступа автомобилей (за исключением спецтранспорта экстренных служб);
2. размещение нормируемого комплекса элементов благоустройства:
   • детские игровые площадки 6406 кв. м,
   • спортивные площадки 11980  кв. м,
   • площадки для отдыха взрослых 1200 кв. м.,
3.  озеленение не менее 98170 кв. м;
4. устройство пешеходного бульвара с велодорожкой – от планируемого въезда на территорию проектирования до планируемой СОШ длиной 650 м, шириной 12м с организацией пешеходных связей с зоной рекреации вдоль границы территории;
5. устройство благоустроенной прогулочной зоны вдоль северной границы территории площадью 15,02 га с площадками для занятий спортом, детскими игровыми площадками, площадкой для выгула собак, местами тихого отдыха и велодорожками протяжённостью 1 км;
6. устройство открытых спортивных площадок;
7. благоустройство прибрежной территории;
8. устройство пешеходных коммуникаций шириной не менее 2,0 м;
9. отдельно стоящий фитнес центр с бассейном;
10. торгово-развлекательный комплекс;
11. отдельно стоящий оздоровительный центр с поликлиникой;
12. инфраструктуру для велосипедного движения – велопешеходная дорожка вокруг и внутри кварталов, а также парковки для велосипедов.

Планируемые дома предусмотрены с соблюдением обеспечения безбарьерной среды — входы в подъезды планируется организовать с уровня земли. На первом этаже планируется размещение всех необходимых помещений, в т.ч. колясочных, помещений для хранения уборочного инвентаря. Остальные требования должны быть соблюдены на следующих стадиях проектирования.